مالکان بافت فرسوده واحد نوساز یا قطعه زمین با ۴۰ درصد تخفیف می گیرند

آیا این خبر صحت دارد ؟

طبق گزارش اخبار بازارها؛ روند مثبت احیای بافت فرسوده نشان می دهد. که بسته های تشویقی تدوین شده این روزها جواب داده و آمارها از رشد ۵۰ درصدی صدور پروانه ساختمانی در این بافت ها حکایت دارد.

بذرپاش وزیر راه و شهرسازی در بهمن ماه سال گذشته. خبراز ابلاغ بسته تشویقی کالبدی برای نوسازی بافت‌های فرسوده مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری با حمایت‌های لازم از ساکنان. سازندگان و انبوه‌سازان را در ۱۹ بند به استانداران ابلاغ کرد. و این مصوبه‌ها را فرصتی برای ساخت چهار میلیون واحد مسکونی پایدار در کشور برشمرد.

مصوبه‌های ابلاغی دارای ویژگی‌های انعطاف پذیری مصوبه نسبت به شرایط ویژه هر شهر. رویکرد نوسازی همچنین گره‌گشایی در صدور پروانه برای پلاک‌های مسکونی زیر حد نصاب تفکیک . و ساخت این واحدها، افزایش نفوذپذیری (قابلیت دسترسی) محله و مشارکت شهرداری ها، از ویژگی‌های دیگر این مصوبه‌های ابلاغی بود.

آیا این خبر صحت دارد ؟

محمد آئینی گفت: باید بر این موضوع تاکید کنم. امید است که بتوانیم از ظرفیت ساکنان بافت‌های قرسوده در جهت نوسازی استفاده کنیم. خوشبختانه شهرداری ها نیز در این خصوص به خوبی همکاری کرده .

شرایط معاوضه با واحد نوساز کلید به کلید

بافت فرسوده

مهمترین نکته این است که ملک شاخص شامل شرایط باشد.

افراد می توانند برای اطلاع از این موضوع به سامانه تسهیلات بازآفرینی شهری به نشانی facility.udrc.ir مراجعه کرده و با وارد کردن کد پستی، از این امر اطلاع یابند.

و نکته دیگر این که ملک به نام شخص متقاضی باشد.

همچنین، از آن جایی که آیین نامه اجرایی ماده 121 لایحه برنامه هفتم توسعه به تصویب نرسیده است، ممکن است که وزارت راه و شهرسازی علاوه بر، شرایط مذکور، ضوابط و شرایط دیگری را نیز مطمح نظر قرار دهد.

علاوه بر این، دولت برای بهره مندی از تخفیف ۴۰ درصدی موجود در ماده 121 لایحه برنامه هفتم توسعه، محدودیت داشتن سابقه کاربرگ فرم (ج) را مورد توجه قرار نمی دهد. منظور از فرم (ج) سبز ثبت نام مسکن، این است که در استعلام دولت، فرد متقاضی تسهیلات مسکن دولت و افراد تحت تکفل وی، در طی 5 سال گذشته، زمین یا ملکی به نام شان نبوده و وام خرید یا ساخت ملک نگرفته و از هیچ یک از امکانات نهاد‌های عمومی غیر دولتی استفاده ننموده باشند.

در پاسخ به این پرسش می بایست به ماده 121 لایحه برنامه توسعه مراجعه شود. اولین مورد این است که در قیمت کارشناسی واحدهای نوساز یا اراضی معوض تا سقف ۴۰ درصد تخفیف اعمال شود.

توجه داشته باشید که ، تا سقف ۴۰ درصد بیش از قیمت کارشناسی قیمت‌ گذاری می گردند.

همچنین، تمام زیر ساخت و خدمات زیربنایی در این بافت، توسط دولت، تامین و واحدهای مسکونی نوساز با امکانات لازم مانند آب، برق، گاز و سایر ملزومات در اختیار صاحبان و مالکان آن ها قرار خواهد گرفت.

منبع خبر: بازار